Данъка лукс на недвижимите имоти.

Ей, това интелектуалната импотентност на държавно ниво ако можеше да се превърне в енергия, ще изнасяме ток и извън Слънчевата система……………………..

Както и да е, наблюдавам напоследък интересен феномен с недвижимите имоти: когато Министъра на ВР или Председателя на СОС,  който също е бивше ченге, придобият по найсе апартамента, къщи, парцели и не знам си и още какви други благини, докато спестявали от закуски или от колосалните си заплати от по няма и хиляда лева на месец – няма проблем. Ако трябва, не само шефа на НАП два дни преди да започнат изобщо ревизията ще обяви на всеослушание, че всичко е наред и от ревизия дори няма нужда, но и Премиера ще се включи.

Когато, обаче трябва да се напълни бюджета веднага обявяваме всеки “забогатял” българин за враг на хазната и трябва да му вземем и кръщелното, защото да речем има 100-150кв.м. апартамент, някъде в София. В задачата се пита защо, тия мръсни и неясно как забогатели собственици на недвижими имоти лукс не ги обявят направо за кулаци, имотите им да се конфискуват (така и така национализацията, макар и частична започна) и бюджета ще се върже за поне още един мандат напред. За сега, май просто не са се сетили или правят нещата “умно” – стъпка по стъпка?

Ще направя една данъчно осигурителна калкулация какво означава да имаш „луксозен“ имот (тук не включвам огромните палати на Витоша и във Банкя, макар че принципа е същия) и ще дам пример с адвокатите, защото познавам най-добре данъчното облагане на физическите лица.

Първо, недвижимите имоти няма как да се скрият и фигурират на всевъзможни места и регистри, които са публични, т.е. трябва да си кръгъл идиот за да си мислиш, че ще скриеш от данъчните нещо. Та, така – изкарваш през  данъчната година един приличен, шестцифрен доход (поне) който декларираме надлежно и върху който плащаме 10% данък, което е минимум петцифрена сума. Правим го по много причини, една от които е че така трябва, но всъщност най-разбираемата причина е, че за да си укриеш дохода ще струва повече, отколкото да му платиш данъка. След което плащаш едни осигуровки на максимума, което една друга добра сума пари, от които не виждаш нищо по принцип, но и това е една друга тема. Понеже дохода е голям, подлежиш на регистрация по ДДС, което на физическите лица не носи нищо, защото от ДДС-то им връщат само разходите за дейността, което в общия случай означава разходи за тиксо и кламери или 8-9 лева месечно. За сметка на това, обаче върху целия този доход се начислява 20% ДДС, което си отива във бюджета. И така няколко години, докато събереш достатъчно средства за покупка, защото само държавните служители карат на фотосинтеза и успяват да спестят всичките си приходи. Аналогично е и ако теглиш кредит. Банките у нас искат в общия случай да нямаш нужда от кредит за да ти го отпуснат, срещу скромното възнаграждение от поне 10% годишна лихва При покупката на имота се плащат местен данък 2%, държавни, нотариални и прочие такси. След което, имота се декларира пред данъчна служба и почват да се плащат ежегодно още много данъци, от които любимият ми е данък смет. Най-голям е и принципно трябва да се разходва за сметоизвозване и почистване на снега, но както добре знаем се харчи явно за нещо друго и той или поне по нищо не личи, че отива по предназначение. До тука от едни 100 условни единици приход, държавата под една или друга форма е събрала към 50% от стойността на имота. Това, обаче явно не е достатъчно и искат да ни обложат директно с още 50% с мотива, че определени имоти са луксозни?

Е, не го разбирам това. Ясно е, че трябва да се подобри събираемостта на данъците, ма това как кореспондира с предизборните обещания и с демокрацията по принцип не ми е ясно. Единственото нещо при това с незабавен ефект, което трябва да се направи е да се намалят държавните харчове, за да стига бюджета. Естествено не и по малоумния начин, по който се прави сега от здравеопазването или от мижавия бюджет на културата. Имаме огромен, неефективен и никому ненужен държавен апарат. Защо са ни шейсет и кусур хиляди милиционери при положение, че имаме 20 000 армия, бранеща ни от евентуални враждебни действия на друга държава? От, кого точно ни пазят? Та, ние сме няма и 7 000 000 българи. Всичките да сме престъпници, 60 000 щяха да са ни хванали, осъдили и да ни надзирават как си изтърпяваме наказанието в затвора България……………………… и пак половината щяха да се подпират по цял ден. Безспорно е, че ¼ от тия 60 000 ще вършат повече и по-качествена работа, ще бъдат по-добре платени и няма да пушат по градинките. Имало огромна дупка във бюджета, но отделиха 100 000 000 (сто милиона) лева за да подслушват нас – гражданите на същата тази държава. Увеличиха с 5% и без това огромния бюджета на МВР, които въпреки твърдяната им недостатъчност, веднага почнаха ремонта на сградата на Министерството, както и похарчиха едни десетки милиони за нови сгради, оборудване, преместване и незнам си още какво. Това са, само някои от най-очеизваждащите примери.

Няма как да се направи нов бардак със стари курви. И израз на тотална умствена импотентност е идеята да съдираш по 5 кожи от гражданите си с мотива, че управлението им е скъпо. Ми, дай да си спретнем тогава една анархистично-демократична република, която няма да има нужда от държавно управление. За всяко решение референдум и каквото каже народа, това. Да, ама не нали? Ще, ни се. Ма, ако стане, а? Всички тия политици, дето спестяваха от какво ли не, докато бяха на власт ще останат без препитание и не само. Май се размечтах нещо?

Вдигането на данъчната тежест с идеята, че богатите имат и ще плащат или с презумпцията, че тия доходи са мръсни и придобити по незаконен начин не минава вече на никъде. Още повече, че закона е сляп и не прави разлика между бедни и богати. И утре всички, които имаме по един средно голям апартамент, като много от българите ще получи честитка от данъчните. Като казах, честитка та се сетих – някой болен мозък в НАП решил да събира отстъпките за деклариране на приходите, ако парите не са пристигнали до датата посочена, като краен срок. Кой да знае или да го интересува, че закона изрично казва, потвърдено безброй пъти от Върховния съд, че се взема предвид датата на изпращане на парите, т.е. от момента в който напуснат банковата сметка на данъчно задълженото лице. Това означава, че можеш да наредиш данъците си в последния възможен ден. А, кога ще пристигнат не е работа на данъкоплатеца.

Цялото това безумие, напоследък съчетано с петорните данъци ще се окаже май, най-прекия път към други избори.

Чак на мен ми се гласува, дето не гласувам по принципни съображения от как имам право на глас.